Philosophie

Standortmarketing kreiert langfristige Werte.

Handelsimmobilien entwickeln

Handelsimmobilien von heute sind mehr als leblose Hüllen aus Glas, Stein und Beton. Sie sind hypermoderne Begegnungsräume, versehen mit Werten, Emotionen und Bildern. In Handelsimmobilien werden nicht nur Marken verkauft, sie sind selbst auch als Marke zu betrachten und als solche zu führen.

Starke Marken

Wir haben durch langjährige Erfahrung ein breitgefächertes Instrumentarium an Standortmarketing-Dienstleistungen entwickelt. Unser Ziel lautet, aus Retail-Immobilien starke Marken zu machen, die sich nachhaltig beim Nutzer verankern.

Wettbewerbsvorteile schaffen

Standortmarketing ist ein unverzichtbarer Begleiter über den gesamten Lebenszyklus einer Handelsimmobilie. Unser über die Jahre gewachsenes, internationales Know-how trägt dazu bei, das gesamte Setup einer Immobilie so zu gestalten, dass dadurch langfristige Wettbewerbsvorteile entstehen.

Mission

WIR MACHEN MARKEN.

Mit unserem internationalen Team, bestehend aus Immobilienspezialisten, Kommunikationsexperten, Architekten und Designern, Grafikern und Projektmanagern, machen wir Handelsimmobilien zu starken Marken mit Strahl- und Anziehungskraft.

Warum wir?

WEIL ERFAHRUNG ZÄHLT.

Wir sind Experten für die Entwicklung und Optimierung von Handelsimmobilien und richten uns mit unserem Dienstleistungsportfolio sowohl an die Eigentümer als auch an die Betreiber.

Die Komplexität bei der Entwicklung und im Refurbishment von Retail-Immobilien hat sich in den vergangenen Jahren deutlich erhöht. Die Gründe dafür liegen einerseits an der Vielzahl an konkurrierenden Objekten, andererseits an den dramatischen Veränderungen im Kundenverhalten und in der dynamischen Händlerlandschaft.

Seit mehr als zwanzig Jahren beschäftigen wir uns intensiv mit Handelsimmobilien. Auf dieser langjährigen Erfahrung aufbauend, haben wir für die aktuellen Herausforderungen eine Reihe von wirkungsvollen und praxisrelevanten Werkzeugen entwickelt.

Jede Handelsimmobilie ist für uns ein „Individuum“, das sowohl in der Entwicklung als auch im laufenden Betrieb ein auf den Standort optimal abgestimmtes Konzept benötigt.

Unsere Handlungsprämisse besteht immer darin, die jeweils beste Lösung individuell zu entwickeln. Unsere jahrzehntelange Erfahrung sowie der Zugang zu den besten europäischen Expertennetzwerken versetzen uns in die Lage, diesen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten.

Reinhard Winiwarter

Reinhard Winiwarter

Geschäftsführer der SMA Standort Marketing Agentur GmbH mit Sitz in Wien, einem international tätigen Unternehmen, das sich auf die Entwicklung, das Refurbishment und Management von Handelsimmobilien konzentriert

Spezialisiert auf Standortmarketing und Markenkommunikation

Betreut Projekte in Österreich, Deutschland und in der CEE / SEE Region

Herausgeber des ACROSS-Magazins, das in 42 europäischen Ländern veröffentlicht wird

Mitglied von ICSC, GCSC, ACSC und weiteren globalen Netzwerken

Eigentümer der Reinhard Winiwarter Winery in Stratzing bei Krems

720°-Methode

Konzeptentwicklung und praktische Umsetzung gehen Hand in Hand.

360°-Theorie

Im ersten 360°-Prozess entwickeln wir die maßgeschneiderte Strategie und den Standort-Masterplan.

360°-Praxis

Im zweiten 360°-Umlauf bringen wir unsere langjährige internationale Erfahrung in die praktische Umsetzung ein.

1 SMA Smart Analyse

Detaillierte Standortanalyse mittels unserer praxiserprobten Kriterien. Status-quo-Erhebung und Verdeutlichung von Optimierungspotenzialen.

2 SMA Markitecture®

Anhand der acht SMA-Markenfelder entwickeln wir die beste Standortpositionierung und gleichzeitig auch die deutlichste Differenzierung zum Mitbewerb. Der langfristige USP (Unique Selling Proposition) der Handelsimmobilie wird dadurch definiert.

3 SMA Best Practice

Wir lassen unser internationales Best-Practice-Know-how (Retail-Trends, erfolgreiche Standortkonzepte, Händlerstrategien, Service- und Marketinginnovationen etc.) in die Maßnahmenempfehlung einfließen. Unser Zugang zu den besten internationalen Expertennetzwerken ermöglicht es uns, unser umfangreiches Praxiswissen in die Lösungsansätze einzubringen.

4 SMA Masterplan

Auf Basis der Smart Analyse, des Markitecture®-Prozesses und der Best-Practice-Inputs erstellen wir den individuellen Masterplan. Dieser beinhaltet neben dem umfangreichen Maßnahmenkatalog (To-dos) unsere priorisierten Empfehlungen sowie die Zeit- und Budgetpläne.

Well done is better than well said …

So lautet unsere Prämisse für den zweiten 360°-Prozess. Wir bringen uns aktiv in die praktische Umsetzung ein und sichern damit den Qualitätsanspruch des Standortkonzepts. Unser Anspruch liegt darin, eine professionelle Beratungsleistung nicht mit der Übergabe des Konzepts enden zu lassen!

 

Weitere sma leistungen.

 

Corporate Design / Corporate Architecture

Kreation und Ausarbeitung des Markenauftritts (Logo, Claim, Design-Manuals und -Guides) von Handelsimmobilien. Erarbeitung von Gestaltungsrichtlinien mit dem Ziel, das Corporate Design und die architektonische Umsetzung optimal aufeinander abzustimmen (Architektur als „gebaute Marke“).

Vermietung

Unsere Erfahrungen zeigen, dass die Händler die Qualität, Glaubwürdigkeit und Langfristigkeit von Standortkonzepten immer kritischer hinterfragen. Unsere Vermietungsdienstleistung besteht darin, zusätzlich zu den Vertragskonditionsverhandlungen eine professionelle Darstellung des Konzepts zu gewährleisten. Auch im Vermietungsbereich verfügen wir neben unserer langjährigen Erfahrung über beste Zugänge zu den starken europäischen Leasing-Netzwerken.

Kommunikationskonzepte / Marketingpläne

Wir sehen eine Handelsimmobilie als starke Marke. Für einen gelungenen Markenaufbau und die -pflege sind professionelle Marketingpläne entscheidend. Wir entwickeln lang-, mittel- und kurzfristige Marketing- und Kommunikationskonzepte für Handelsimmobilien und begleiten deren Umsetzung. In diesem Leistungsbereich arbeiten wir eng mit dem Center-Management, der Marketingabteilung und den lokalen Agenturen zusammen.

Kampagnenentwicklung / Kampagnenführung

Entwicklung und Kreation von hochklassigen Standortkampagnen (B2B und B2C) für Handelsimmobilien. Ausarbeitung und Umsetzung von lokalen, regionalen oder nationalen Kampagnen inkl. Budgetplanung, -kontrolle und Erfolgsmessung.

Second Opinion / Sparring Partner

Bei der Festlegung von Standortkonzepten steht jeder Entwickler vor den Risiken langfristiger und schwer zu korrigierender Grundsatzentscheidungen. Unser Angebot besteht darin, vorliegende Konzepte zu analysieren und kritisch zu hinterfragen. Der Entwickler erhält mit dieser wertvollen „Second Opinion“ eine noch solidere Entscheidungsgrundlage.

Kunden

6B47, Wien
AMB Invest, Wörgl
BACA Real Invest, Wien
Balfin Group, Tirana
BelWillesden, Minsk
Braunsberger-Gruppe, Steyr
CA Immo International, Wien
CBRE Global Investors, Prag
Convergence Capital Kft, Budapest
ECE, Hamburg
EHL, Wien
Erste Wiener Hotel AG, Wien
Grenzlandpark Verwaltungs-GmbH, Wörgl
Karimpol, Wien
Oridor Projektentwicklungs GmbH, Wien
Plaza Group, Belgrad
Rutter-Gruppe, Wien
Soravia Group, Wien
TH Real Estate, Wien
Unterberger Immobilien GmbH, Kufstein
WIBAG, Eisenstadt
Zürich Versicherungs-AG, Wien

Projekte

AKTUELLE PROJEKTE.

Opera Mall Vienna

OPERA MALL VIENNA

Seit 2015

REFURBISHMENT-KONZEPTENTWICKLUNG, GESAMTPROJEKTLEITUNG

Auftraggeber: Erste Wiener Hotel AG und Zürich Versicherungs-AG, beide Wien

www.operamallvienna.at

Foto: SMA

TEG Tirana East Gate

TEG – TIRANA EAST GATE

Seit 2015

SMA 720°-CONSULTING

Auftraggeber: Balfin Group, Tirana, Albanien

www.teg.al

Foto: TEG

QTU

QTU – QENDRA TREGTARE UNIVERS

Seit 2015

SMA 720°-CONSULTING

Auftraggeber: Balfin Group, Tirana, Albanien

www.qtu.al

TH Real Estate

TH REAL ESTATE

Seit 2014

B2C MARKETING FÜR HANDELSIMMOBILIEN IN ÖSTERREICH

Auftraggeber: TH Real Estate, Wien

AVENTURA

AVENTURA

Seit 2015

ENTWICKLUNG DES STANDORTKONZEPTS

Auftraggeber: Unterberger Immobilien GmbH, Kufstein und 6B47, Wien

Foto: BEHF

Kontakt

Adresse

sma – Standort Marketing Agentur GmbH
Ebendorferstraße 3/10
1010 WIEN
AUSTRIA

Telefon +43 1 533 32 60-0
Fax +43 1 533 32 60-10
E-Mail office@sma-austria.at

Öffentlicher Verkehr

U2 Rathaus
U2 Schottentor-Universität

D / 1 / 71 Rathausplatz / Burgtheater
2 Rathaus
37 / 38 / 40 / 41 / 42 / 43 / 44 / 1A / 40A Schottentor

PKW

Parkgarage Rathauspark
Votivpark-Garage